ENJEUX IMMOBILIERS
Nous savons tous qu’avoir une offre adéquate de logements est un défi constant. Il y a une pénurie de près de 7 millions d’unités locatives, ainsi qu’une pénurie de 3,8 millions de logements unifamiliaux.
IL Y A UNE GRAVE PÉNURIE DE LOGEMENTS.
De nombreux marchés aux États-Unis recherchent désespérément des options de location plus abordables.
LES COÛTS DE CONSTRUCTION SONT EN CONSTANTE AUGMENTATION.
Les coûts des matériaux de construction, des terrains et de la main-d’œuvre ont considérablement augmenté, et les prix ne devraient pas revenir aux niveaux d’avant la pandémie.
TOUT A ÉTÉ CHANGÉ PAR COVID.
Les méthodes de travail des gens.
Où les gens aimeraient vivre.
La pandémie, ainsi qu’une multitude d’autres facteurs, a renforcé la façon dont les gens choisissent où vivre.
NOTRE OBJECTIF
NOUS DONNONS LA PRIORITÉ À L’ACHAT DE PROPRIÉTÉS (OÙ LES GENS VEULENT VIVRE) POUR BEAUCOUP MOINS QUE LE COÛT D’EN CONSTRUIRE DE NOUVELLES.
- Pénurie aiguë d’options de logement principalement due au manque de nouvelles constructions depuis le krach boursier de 2008.
- Le prix médian des maisons unifamiliales aux États-Unis devrait augmenter de 16 % (d’une année sur l’autre) en 2022*.
- Les matériaux de construction devraient augmenter de 17,5 % (d’une année sur l’autre) en 2022*.
- La croissance des salaires aux États-Unis est à la traîne et ne devrait augmenter que de 5,1 % (d’une année sur l’autre) en 2022*.
- L’augmentation des mouvements vers le Sud entraîne des hausses de prix substantielles sur bon nombre de ces marchés.
Ces éléments influencent le nombre d’individus qui louent plutôt qu’achètent. Nous pensons que la combinaison de plusieurs raisons nous permet de proposer des logements locatifs tout en réalisant des profits démesurés.
La demande de logements locatifs ne manque pas et nous tirerons parti de ces tendances en acquérant des propriétés en croissance dans tout le sud des États-Unis.
Projets d'investissement de base
APPARTEMENTS ET INFLATION
En novembre 2021, l’inflation a augmenté de 6,8 %, le taux le plus élevé observé depuis près de 40 ans.
*Perspectives multifamiliales 2022
EN PÉRIODE DE FORTE INFLATION…
- L’immobilier peut fournir des flux de trésorerie passifs et constants.*
- En général, le manque de disponibilité soutient les valeurs.*
- Les valeurs immobilières privées aux États-Unis ont augmenté pendant les périodes de hausse des taux d’intérêt.*
**Investissement immobilier à un point d’inflexion de l’inflation
ÉTATS-UNIS
POURQUOI TANT DE PERSONNES ET D’ENTREPRISES SE DÉPLACENT-ELLES AU SUD ?
- Frais réduits (Particuliers et Entreprises).
- En soutien aux entreprises.
- Accompagnement des propriétaires.
- Réduire les frais de subsistance.
- Plus de soleil. Il y aura moins de neige.
- Moins d’interférences gouvernementales (Pensez « Covid-19 lock downs »)
- Les employeurs sont plus disposés à offrir des options de travail à distance.
MARCHÉS CIBLÉS
À LA RECHERCHE DE PROPRIÉTÉS À VALEUR AJOUTÉE DANS LES ÉTATS PRO-AFFAIRES ET PROPRIÉTAIRES, Y COMPRIS:
FLORIDE – GÉORGIE – TENNESSEE – TEXAS – OKLAHOMA – ARKANSAS – MISSISSIPPI – ALABAMA – KENTUCKY – CAROLINE DU NORD – CAROLINE DU SUD
