UNE PERFORMANCE CONSTANTE EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
L’investissement immobilier est un outil puissant et éprouvé pour accumuler un patrimoine constant et à long terme. Il génère un flux constant de revenus passifs et a le potentiel de croître en valeur au fil du temps. Contrairement aux actions et aux obligations, qui sont volatiles au quotidien, l’immobilier est un actif tangible qui peut être monétisé par la location, la vente ou le refinancement, ce qui en fait un investissement beaucoup plus stable.
De plus, investir dans des actifs immobiliers multifamiliaux offre une opportunité unique d’atteindre la sécurité financière et la prospérité. Ils offrent non seulement la possibilité de flux de trésorerie constants et d’appréciation de la valeur à long terme, mais ils offrent également une option d’investissement sûre et fiable pour ceux qui cherchent à assurer leur avenir financier.
Le logement multifamilial répond à la nécessité humaine fondamentale « un toit au-dessus de la tête »
Que l’économie mondiale progresse ou se détériore, les gens ont toujours besoin d’un endroit où vivre. Les actifs multifamiliaux avaient un taux de défaut de 0,02% lors de la dernière crise du logement, contre 6% pour les maisons unifamiliales.
Le ratio de Sharpe est une méthode populaire pour calculer les bénéfices ajustés au risque. Le graphique représente les actifs les plus performants lorsque le risque par rapport au rendement de différents instruments d’investissement est décrit.
RENDEMENT/PROFIL DE RISQUE SUR 20 ANS
Avec la baisse du nombre de propriétaires de maisons pour la première fois de l’histoire, les États-Unis comptent désormais plus de locataires que de propriétaires
La demande de logements multifamiliaux ne cesse d’augmenter et ne devrait pas diminuer au cours des dix prochaines années. De plus, les États-Unis construisent chaque année 350 000 logements de moins qu’il n’en faut pour satisfaire la demande du marché.
Le taux de délinquance est la proportion de toutes les dettes existantes radiées par un prêteur après une longue période d’échecs de paiement. Si le paiement d’une dette est en retard de 270 jours, il est généralement considéré comme en souffrance/défaut.
TAUX DE DÉFAILLANCE HISTORIQUE DES HYPOTHÈQUES
Immobilier résidentiel vs immobilier commercial
Compte tenu de l’offre limitée de logements multifamiliaux, il est maintenant temps de doubler la performance de votre portefeuille
La propriété d’actifs immobiliers fractionnés présente des risques plus faibles et des rendements plus élevés que la plupart des autres classes d’actifs traditionnelles. Si vous avez des investissements en bourse ou si vous avez besoin d’une couverture contre l’inflation des devises, l’immobilier multifamilial peut vous aider à réduire les risques tout en augmentant les rendements globaux.
Ces dernières années, la demande d’appartements a battu tous les records. Le graphique montre que le taux d’absorption des appartements a augmenté régulièrement dans tous les groupes d’âge.
LOCATAIRES PAR DÉMOGRAPHIE
À travers les principales classes d'actifs